欢迎光临江苏验房网: 攒足了首付,交够了社保,终于有资格买一套住房,当你拿到属于自己的住房钥匙,内心一定激动到飞起来!但是问题来了,毛坯房验收问题,如果忽视或者没有处理好,将会带来极大的损失。你需要怎么做?跟小编来涨知识吧!收房手续
当业主收到收房通知书时,查看房屋验收交接时间,按照约定的时间进行验收,验收毛坯房时,要做好相应的记录,对房屋产权核验一定要准确认真,开发商会主动出具,建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
向开发商索要
“三证一书一表”
验 房 工 具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
验房步骤
1.墙面检验
检查墙面是否有开裂,检查各墙面是否有空鼓:用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,做上记号需要整改。
2.屋顶检验
检查屋顶是否有开裂,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线:如果不是,在装修中要用粉刷石膏找低,再用耐水腻子找平即可。
3.地面检验
检查是否有开裂和反砂:用工具搓地面时是否出现沙粒,如果有此现象说明砂浆比或水泥质量不合格。
4.门窗检验
门窗安装是否合理,玻璃是否有炸裂的现象,使用灵活度是否合适。
5.电路检验
插座安装是否足够满足生活需求,线管安装是不是符合国家标准规定。
6.水路检验
厨房卫浴下水管是否通畅,防水措施开发商都会做,只要检查是否漏水就好了。检查一下有没有安装防臭地漏,不然以后臭气熏天。
7.燃气管道检验
燃气管道是不是符合燃气公司的规定,这一定要听取专业人士的建议,一般燃气管道是走明线。
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